Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 22

9244EK Beetsterzwaag

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.508
-0,1%
[ € 458.927 – € 584.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.552[ € 485.974 – € 537.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.658[ € 504.927 – € 558.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 22 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.508 (€ 3.779 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds september -0,0%
€ -61012 maanden -0,1%
€ -20.83712 mnd vs. NL -4,0%
Boslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.508 voor Boslaan 22 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 22 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.508.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 22
€ 531.658[ € 504.927 – € 558.078 ]
Verkoper houdt over€ 524.560−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.441+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 22 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 22
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 511.552[ € 485.974 – € 537.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 22 adviseren wij in een bod van € 531.658, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.552 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.508+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.658+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.241+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 511.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 22 in Beetsterzwaag bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 521.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.508
Verwachte verkoopprijs€ 531.658
Verwachte vraagprijs€ 511.552
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetsterweg 4, 9244GC Beetsterzwaag
Beetsterweg 4
1910 · 147 m²
€ 457.704
Straatbeeld van Hoofdstraat 43, 9244CL Beetsterzwaag
Hoofdstraat 43
1910 · 175 m²
€ 485.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boslaan 22 bedraagt € 521.508. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 22 in Beetsterzwaag.

Wat is Boslaan 22 in Beetsterzwaag waard?
Boslaan 22 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.508 (bandbreedte € 458.927 – € 584.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 22 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 22 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 511.552 (bandbreedte € 485.974 – € 537.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 22 in Beetsterzwaag?
Voor Boslaan 22 adviseren wij een bod van € 531.658 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 22 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 22 in Beetsterzwaag bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 22 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 22 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -610) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.