Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrizekloft 12

9244EV Beetsterzwaag

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.415
-0,1%
[ € 388.445 – € 494.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.855[ € 411.212 – € 454.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.144[ € 427.660 – € 472.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.415 (€ 3.773 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -51612 maanden -0,1%
€ -17.63712 mnd vs. NL -4,0%
Patrizekloft 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.415 voor Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.144. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.415.

Verwachte verkoopprijs Patrizekloft 12
€ 450.144[ € 427.660 – € 472.678 ]
Verkoper houdt over€ 443.942−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.297+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Patrizekloft 12
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 432.855[ € 411.212 – € 454.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrizekloft 12 adviseren wij in een bod van € 450.144, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.855 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.415+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.144+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.651+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrizekloft 12 zal in bij een vraagprijs van € 432.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 441.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrizekloft 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.415
Verwachte verkoopprijs€ 450.144
Verwachte vraagprijs€ 432.855
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Hup strjitten→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Hup strjitten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)

Wonen in Beetsterzwaag-Hup strjitten

Beetsterzwaag-Hup strjitten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wissel 28, 9244EW Beetsterzwaag
De Wissel 28
1968 · 145 m²
€ 463.342
Straatbeeld van Eineflecht 2, 9244EN Beetsterzwaag
Eineflecht 2
1968 · 218 m²
€ 617.419
Straatbeeld van Healwei 15, 9244AN Beetsterzwaag
Healwei 15
1972 · 108 m²
€ 447.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrizekloft 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beetsterzwaag-Hup strjitten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Patrizekloft 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag.

Wat is Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag waard?
Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.415 (bandbreedte € 388.445 – € 494.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 432.855 (bandbreedte € 411.212 – € 454.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag?
Voor Patrizekloft 12 adviseren wij een bod van € 450.144 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrizekloft 12 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -516) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrizekloft 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Hup strjitten is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Patrizekloft 12 ligt rond € 441.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrizekloft 12?
Huishoudens in de buurt van Patrizekloft 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.