Huiswaardemeter

Woningwaarde De Walle 5

9244EX Beetsterzwaag

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.819
-0,1%
[ € 467.121 – € 594.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.655[ € 497.472 – € 549.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.717[ € 516.376 – € 570.732 ]

Wat is mijn huis waard?

De Walle 5 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.819 (€ 4.316 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -52Sinds september -0,0%
€ -62112 maanden -0,1%
€ -21.21012 mnd vs. NL -4,0%
De Walle 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.819 voor De Walle 5 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Walle 5 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.819.

Verwachte verkoopprijs De Walle 5
€ 540.717[ € 516.376 – € 570.732 ]
Verkoper houdt over€ 533.519−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.681+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Walle 5 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs De Walle 5
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 523.655[ € 497.472 – € 549.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Walle 5 adviseren wij in een bod van € 540.717, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.655 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.819+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.717+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.753+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Walle 5 zal in bij een vraagprijs van € 523.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Walle 5 in Beetsterzwaag bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 530.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Walle 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.819
Verwachte verkoopprijs€ 540.717
Verwachte vraagprijs€ 523.655
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Hup strjitten→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Hup strjitten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)

Wonen in Beetsterzwaag-Hup strjitten

Beetsterzwaag-Hup strjitten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wissel 28, 9244EW Beetsterzwaag
De Wissel 28
1968 · 145 m²
€ 463.342
Straatbeeld van Eineflecht 2, 9244EN Beetsterzwaag
Eineflecht 2
1968 · 218 m²
€ 617.419
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.819 zit De Walle 5 in het middensegment van Beetsterzwaag-Hup strjitten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Walle 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Walle 5 in Beetsterzwaag.

Wat is De Walle 5 in Beetsterzwaag waard?
De Walle 5 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.819 (bandbreedte € 467.121 – € 594.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Walle 5 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van De Walle 5 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 523.655 (bandbreedte € 497.472 – € 549.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op De Walle 5 in Beetsterzwaag?
Voor De Walle 5 adviseren wij een bod van € 540.717 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Walle 5 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van De Walle 5 in Beetsterzwaag bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Walle 5 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Walle 5 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -621) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Walle 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Hup strjitten is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Walle 5 ligt rond € 530.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Walle 5?
Huishoudens in de buurt van De Walle 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.