Huiswaardemeter

Woningwaarde Koefenne 7

9244GA Beetsterzwaag

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.588
-0,1%
[ € 294.437 – € 374.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.486[ € 311.112 – € 343.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.844[ € 324.490 – € 358.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Koefenne 7 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.588 (€ 2.788 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -33Sinds september -0,0%
€ -39112 maanden -0,1%
€ -13.36812 mnd vs. NL -4,0%
Koefenne 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.588 voor Koefenne 7 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koefenne 7 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.844. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.588.

Verwachte verkoopprijs Koefenne 7
€ 341.844[ € 324.490 – € 358.646 ]
Verkoper houdt over€ 336.834−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.831+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koefenne 7 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Koefenne 7
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 327.486[ € 311.112 – € 343.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koefenne 7 adviseren wij in een bod van € 341.844, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.486 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.844+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.936+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koefenne 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koefenne 7 in Beetsterzwaag bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 334.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koefenne 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.588
Verwachte verkoopprijs€ 341.844
Verwachte vraagprijs€ 327.486
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Buitengebied→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Buitengebied besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (41%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (14%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Beetsterzwaag-Buitengebied

Beetsterzwaag-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetsterweg 4, 9244GC Beetsterzwaag
Beetsterweg 4
1910 · 147 m²
€ 457.704
Straatbeeld van Hoofdstraat 43, 9244CL Beetsterzwaag
Hoofdstraat 43
1910 · 175 m²
€ 485.191
Straatbeeld van Boppefjild 14, 9246TN Olterterp
Boppefjild 14
1898 · 77 m²
€ 224.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.588 is Koefenne 7 een van de meer betaalbare woningen in Beetsterzwaag-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koefenne 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koefenne 7 in Beetsterzwaag.

Wat is Koefenne 7 in Beetsterzwaag waard?
Koefenne 7 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.588 (bandbreedte € 294.437 – € 374.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koefenne 7 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Koefenne 7 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 327.486 (bandbreedte € 311.112 – € 343.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Koefenne 7 in Beetsterzwaag?
Voor Koefenne 7 adviseren wij een bod van € 341.844 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koefenne 7 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Koefenne 7 in Beetsterzwaag bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koefenne 7 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koefenne 7 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koefenne 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Buitengebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Koefenne 7 ligt rond € 334.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koefenne 7?
Huishoudens in de buurt van Koefenne 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.