Woningwaarde Maasstraat 2

5951AH Belfeld

226 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.193Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.706

+3,4%

[ € 436.221 – € 555.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 486.134[ € 461.827 – € 510.441 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 505.465[ € 479.838 – € 530.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 2 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.706 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 16.13112 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.44812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Maasstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.706 voor Maasstraat 2 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 2 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 505.465. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.706.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 2

€ 505.465[ € 479.838 – € 530.348 ]

Verkoper houdt over€ 498.655−€ 6.810 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 517.724+€ 12.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 505.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 498.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 2 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 486.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 2

Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.

€ 486.134[ € 461.827 – € 510.441 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.151[ € 2.043 – € 2.259 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld

€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 505.465, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.134 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.706+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 505.465+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 530.738+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 486.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 2 in Belfeld bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 495.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.706

Verwachte verkoopprijs€ 505.465

Verwachte vraagprijs€ 486.134

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.706 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 2 in Belfeld.

Wat is Maasstraat 2 in Belfeld waard?

Maasstraat 2 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.706 (bandbreedte € 436.221 – € 555.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 2 in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Maasstraat 2 in Belfeld is in oktober 2026 € 486.134 (bandbreedte € 461.827 – € 510.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 2 in Belfeld?

Voor Maasstraat 2 adviseren wij een bod van € 505.465 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 2 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 2 in Belfeld bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 2 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 2 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 2 ligt rond € 495.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.