Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 12

5951BC Belfeld

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.134
+3,4%
[ € 452.438 – € 575.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.306[ € 479.091 – € 529.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.153[ € 497.776 – € 550.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.134 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.73112 maanden +3,4%
€ -2.53912 mnd vs. NL -0,5%
Groenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.134 voor Groenstraat 12 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 12 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.134.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 12
€ 524.153[ € 497.776 – € 550.172 ]
Verkoper houdt over€ 517.137−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.786+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 12 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 12
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 504.306[ € 479.091 – € 529.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 524.153, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.306 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.134+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.153+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.361+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 504.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 12 in Belfeld bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 514.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.134
Verwachte verkoopprijs€ 524.153
Verwachte vraagprijs€ 504.306
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 6A, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 6A
2019 · 168 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.134 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 12 in Belfeld.

Wat is Groenstraat 12 in Belfeld waard?
Groenstraat 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.134 (bandbreedte € 452.438 – € 575.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 12 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 12 in Belfeld is in oktober 2026 € 504.306 (bandbreedte € 479.091 – € 529.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 12 in Belfeld?
Voor Groenstraat 12 adviseren wij een bod van € 524.153 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 12 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 12 in Belfeld bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 12 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 12 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 12 ligt rond € 514.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.