Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 9

5951BD Belfeld

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.299
+3,4%
[ € 339.943 – € 432.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.247[ € 359.335 – € 397.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.522[ € 374.786 – € 414.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 9 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.299 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.57112 maanden +3,4%
€ -1.90812 mnd vs. NL -0,5%
Prinses Christinastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.299 voor Prinses Christinastraat 9 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 9 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.522. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.299.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 9
€ 394.522[ € 374.786 – € 414.237 ]
Verkoper houdt over€ 388.932−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.562+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinastraat 9 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinastraat 9
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 378.247[ € 359.335 – € 397.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 9 adviseren wij in een bod van € 394.522, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.247 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.299+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.522+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.248+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 9 in Belfeld bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 386.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.299
Verwachte verkoopprijs€ 394.522
Verwachte vraagprijs€ 378.247
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Straatbeeld van Bolenbergweg 6A, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 6A
2019 · 168 m²
€ 516.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.299 ligt Prinses Christinastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 9 in Belfeld.

Wat is Prinses Christinastraat 9 in Belfeld waard?
Prinses Christinastraat 9 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.299 (bandbreedte € 339.943 – € 432.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 9 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 9 in Belfeld is in oktober 2026 € 378.247 (bandbreedte € 359.335 – € 397.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 9 in Belfeld?
Voor Prinses Christinastraat 9 adviseren wij een bod van € 394.522 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 9 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 9 in Belfeld bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 9 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 9 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 9 ligt rond € 386.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.