Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 34

5951BW Belfeld

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.063
+3,4%
[ € 239.415 – € 304.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.125[ € 252.819 – € 279.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.133[ € 264.196 – € 292.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 34 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.063 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,3%
+€ 8.85312 maanden +3,4%
€ -1.34412 mnd vs. NL -0,5%
Wilhelminastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.063 voor Wilhelminastraat 34 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 34 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.133. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.063.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 34
€ 278.133[ € 264.196 – € 292.005 ]
Verkoper houdt over€ 273.824−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.846+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 34 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 34
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 266.125[ € 252.819 – € 279.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij in een bod van € 278.133, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.125 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.063+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.133+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.040+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 266.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 34 in Belfeld bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 272.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.063
Verwachte verkoopprijs€ 278.133
Verwachte vraagprijs€ 266.125
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 7A, 5951AM Belfeld
Rijksweg Zuid 7A
1930 · 104 m²
€ 252.295
Straatbeeld van Rijksweg Noord 16, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 16
1920 · 107 m²
€ 228.104
Straatbeeld van Rijksweg Noord 9, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 9
1920 · 123 m²
€ 325.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.063 is Wilhelminastraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Belfeld.

Wat is Wilhelminastraat 34 in Belfeld waard?
Wilhelminastraat 34 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.063 (bandbreedte € 239.415 – € 304.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 34 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 34 in Belfeld is in oktober 2026 € 266.125 (bandbreedte € 252.819 – € 279.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 34 in Belfeld?
Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij een bod van € 278.133 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Belfeld bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 34 ligt rond € 272.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.