Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 40

5951BW Belfeld

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.486
+2,5%
[ € 254.748 – € 324.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.578[ € 282.392 – € 312.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 40 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.486 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds mei +0,3%
+€ 6.93612 maanden +2,5%
€ -5.04612 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelminastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.486 voor Wilhelminastraat 40 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 40 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.578. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.486.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 40
€ 295.578[ € 282.392 – € 312.118 ]
Verkoper houdt over€ 291.077−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.640+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.077

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 40 in Belfeld staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 40
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 40 adviseren wij in een bod van € 295.578, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.486+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.578+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.357+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 40 in Belfeld bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 289.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.486
Verwachte verkoopprijs€ 295.578
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 7A, 5951AM Belfeld
Rijksweg Zuid 7A
1930 · 104 m²
€ 292.415
Straatbeeld van Leijgraafweg 41, 5951HC Belfeld
Leijgraafweg 41
1940 · 132 m²
€ 511.342
Straatbeeld van Rijksweg Noord 25, 5951AG Belfeld
Rijksweg Noord 25
1960 · 84 m²
€ 488.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.486 is Wilhelminastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Belfeld.

Wat is Wilhelminastraat 40 in Belfeld waard?
Wilhelminastraat 40 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.486 (bandbreedte € 254.748 – € 324.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 40 in Belfeld?
Wilhelminastraat 40 in Belfeld staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 40 in Belfeld?
Voor Wilhelminastraat 40 adviseren wij een bod van € 295.578 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Belfeld bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 40 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 40 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 40 ligt rond € 289.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.