Woningwaarde Muldersplein 1, Belfeld (5951CZ)

Wat is mijn huis waard?

Muldersplein 1 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.641 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 7.53912 maanden +2,5%+2,5%

€ -5.48412 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Muldersplein 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.641 voor Muldersplein 1 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersplein 1 in Belfeld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 322.015. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.641.

Verwachte verkoopprijs Muldersplein 1

€ 322.015[ € 306.173 – € 338.401 ]

Verkoper houdt over€ 317.223−€ 4.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 330.605+€ 8.590 kosten koper

Verkoopprijs€ 322.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 317.223

Wat is de vraagprijs?

Muldersplein 1 in Belfeld staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Muldersplein 1

Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.

€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld

€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersplein 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 322.015, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.641+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 322.015+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 338.116+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersplein 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersplein 1 in Belfeld bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 314.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 157.000€ 472.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.594/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.594

Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte67 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.641

Verwachte verkoopprijs€ 322.015

Vraagprijs€ 309.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Belfeld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muldersplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersplein 1 in Belfeld.

Wat is Muldersplein 1 in Belfeld waard?

Muldersplein 1 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.641 (bandbreedte € 276.884 – € 352.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.

Wat is de vraagprijs van Muldersplein 1 in Belfeld?

Muldersplein 1 in Belfeld staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.696.

Hoeveel moet ik overbieden op Muldersplein 1 in Belfeld?

Voor Muldersplein 1 adviseren wij een bod van € 322.015 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Muldersplein 1 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Muldersplein 1 in Belfeld bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Muldersplein 1 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Muldersplein 1 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersplein 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Muldersplein 1 ligt rond € 314.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Muldersplein 1?

Huishoudens in de buurt van Muldersplein 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Muldersplein 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde