Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersplein 1D

5951CZ Belfeld

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.514
+3,4%
[ € 354.212 – € 450.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.922[ € 375.176 – € 414.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.948[ € 389.433 – € 430.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersplein 1D in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.514 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,3%
+€ 13.09812 maanden +3,4%
€ -1.98812 mnd vs. NL -0,5%
Muldersplein 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.514 voor Muldersplein 1D in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersplein 1D in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.948. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 402.514.

Verwachte verkoopprijs Muldersplein 1D
€ 411.948[ € 389.433 – € 430.425 ]
Verkoper houdt over€ 406.167−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.337+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersplein 1D in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersplein 1D
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 394.922[ € 375.176 – € 414.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.002 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersplein 1D adviseren wij in een bod van € 411.948, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.922 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.514+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.948+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.545+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersplein 1D zal in bij een vraagprijs van € 394.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersplein 1D in Belfeld bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 402.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersplein 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.514
Verwachte verkoopprijs€ 411.948
Verwachte vraagprijs€ 394.922
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 7A, 5951AM Belfeld
Rijksweg Zuid 7A
1930 · 104 m²
€ 252.295
Straatbeeld van Rijksweg Noord 16, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 16
1920 · 107 m²
€ 228.104
Straatbeeld van Rijksweg Noord 9, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 9
1920 · 123 m²
€ 325.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.514 ligt Muldersplein 1D een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muldersplein 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersplein 1D in Belfeld.

Wat is Muldersplein 1D in Belfeld waard?
Muldersplein 1D in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.514 (bandbreedte € 354.212 – € 450.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersplein 1D in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Muldersplein 1D in Belfeld is in oktober 2026 € 394.922 (bandbreedte € 375.176 – € 414.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersplein 1D in Belfeld?
Voor Muldersplein 1D adviseren wij een bod van € 411.948 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersplein 1D in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersplein 1D in Belfeld bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersplein 1D in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersplein 1D in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersplein 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Muldersplein 1D ligt rond € 402.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersplein 1D?
Huishoudens in de buurt van Muldersplein 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.