Huiswaardemeter

Woningwaarde Nellemenkeslaan 50

5951DP Belfeld

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.245
+3,4%
[ € 437.576 – € 556.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.516[ € 482.203 – € 532.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Nellemenkeslaan 50 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.245 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.18112 maanden +3,4%
€ -2.45612 mnd vs. NL -0,5%
Nellemenkeslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.245 voor Nellemenkeslaan 50 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nellemenkeslaan 50 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.516. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.245.

Verwachte verkoopprijs Nellemenkeslaan 50
€ 506.516[ € 482.203 – € 532.961 ]
Verkoper houdt over€ 499.694−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.796+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nellemenkeslaan 50 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Nellemenkeslaan 50
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nellemenkeslaan 50 adviseren wij in een bod van € 506.516, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.245+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.516+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.842+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nellemenkeslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nellemenkeslaan 50 in Belfeld bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 497.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nellemenkeslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.245
Verwachte verkoopprijs€ 506.516
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Straatbeeld van Bolenbergweg 6A, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 6A
2019 · 168 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nellemenkeslaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.245 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nellemenkeslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nellemenkeslaan 50 in Belfeld.

Wat is Nellemenkeslaan 50 in Belfeld waard?
Nellemenkeslaan 50 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.245 (bandbreedte € 437.576 – € 556.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nellemenkeslaan 50 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Nellemenkeslaan 50 in Belfeld is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Nellemenkeslaan 50 in Belfeld?
Voor Nellemenkeslaan 50 adviseren wij een bod van € 506.516 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nellemenkeslaan 50 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Nellemenkeslaan 50 in Belfeld bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nellemenkeslaan 50 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nellemenkeslaan 50 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nellemenkeslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nellemenkeslaan 50 ligt rond € 497.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nellemenkeslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Nellemenkeslaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.