Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Oven 2

5951DR Belfeld

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.718
+2,7%
[ € 424.792 – € 540.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.719[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Oven 2 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.718 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds juli +0,3%
+€ 12.64912 maanden +2,7%
€ -3.95412 mnd vs. NL -0,8%
Blauwe Oven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.718 voor Blauwe Oven 2 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Oven 2 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.719. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.718.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Oven 2
€ 491.719[ € 468.398 – € 517.703 ]
Verkoper houdt over€ 485.060−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.703+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.060

Wat is de vraagprijs?

Blauwe Oven 2 in Belfeld staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Blauwe Oven 2
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 465.682[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Oven 2 adviseren wij in een bod van € 491.719, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.718+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.719+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.305+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Oven 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Oven 2 in Belfeld bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 482.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Oven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.718
Verwachte verkoopprijs€ 491.719
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Straatbeeld van Bolenbergweg 6A, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 6A
2019 · 168 m²
€ 512.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Oven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.718 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Oven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Oven 2 in Belfeld.

Wat is Blauwe Oven 2 in Belfeld waard?
Blauwe Oven 2 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.718 (bandbreedte € 424.792 – € 540.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de vraagprijs van Blauwe Oven 2 in Belfeld?
Blauwe Oven 2 in Belfeld staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Oven 2 in Belfeld?
Voor Blauwe Oven 2 adviseren wij een bod van € 491.719 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Oven 2 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Oven 2 in Belfeld bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Oven 2 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Oven 2 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Oven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Oven 2 ligt rond € 482.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Oven 2?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Oven 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.