Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Oven 8

5951DR Belfeld

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.914
+3,4%
[ € 363.364 – € 462.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.245[ € 384.983 – € 425.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.728[ € 399.612 – € 441.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Oven 8 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.914 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,3%
+€ 13.43712 maanden +3,4%
€ -2.03912 mnd vs. NL -0,5%
Blauwe Oven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.914 voor Blauwe Oven 8 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Oven 8 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.914.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Oven 8
€ 420.728[ € 399.612 – € 441.676 ]
Verkoper houdt over€ 414.850−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.293+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Oven 8 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Oven 8
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 405.245[ € 384.983 – € 425.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Oven 8 adviseren wij in een bod van € 420.728, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.245 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.914+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.728+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.764+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Oven 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Oven 8 in Belfeld bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Oven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.914
Verwachte verkoopprijs€ 420.728
Verwachte vraagprijs€ 405.245
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.914 ligt Blauwe Oven 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Oven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Oven 8 in Belfeld.

Wat is Blauwe Oven 8 in Belfeld waard?
Blauwe Oven 8 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.914 (bandbreedte € 363.364 – € 462.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Oven 8 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Oven 8 in Belfeld is in oktober 2026 € 405.245 (bandbreedte € 384.983 – € 425.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Oven 8 in Belfeld?
Voor Blauwe Oven 8 adviseren wij een bod van € 420.728 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Oven 8 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Oven 8 in Belfeld bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Oven 8 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Oven 8 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Oven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Oven 8 ligt rond € 412.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Oven 8?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Oven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.