Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 29

5951EC Belfeld

280 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 1.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.724
+3,4%
[ € 341.197 – € 434.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.591[ € 360.611 – € 398.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.031[ € 376.117 – € 415.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 29 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.724 (€ 1.385 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,3%
+€ 12.61712 maanden +3,4%
€ -1.91512 mnd vs. NL -0,5%
Kerkstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.724 voor Kerkstraat 29 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 29 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.031. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.724.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 29
€ 396.031[ € 376.117 – € 415.710 ]
Verkoper houdt over€ 390.425−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.102+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 29 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.356 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 29
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 379.591[ € 360.611 – € 398.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.356[ € 1.288 – € 1.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 29 adviseren wij in een bod van € 396.031, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.591 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.724+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.031+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.833+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 379.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 29 in Belfeld bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 387.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.724
Verwachte verkoopprijs€ 396.031
Verwachte vraagprijs€ 379.591
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 8, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 8
1941 · 269 m²
€ 597.394
Straatbeeld van Bolenbergweg 10, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 10
1970 · 249 m²
€ 516.282
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.724 ligt Kerkstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 29 in Belfeld.

Wat is Kerkstraat 29 in Belfeld waard?
Kerkstraat 29 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.724 (bandbreedte € 341.197 – € 434.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29 in Belfeld is in oktober 2026 € 379.591 (bandbreedte € 360.611 – € 398.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 29 in Belfeld?
Voor Kerkstraat 29 adviseren wij een bod van € 396.031 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 29 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 29 in Belfeld bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 29 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 29 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 29 ligt rond € 387.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.