Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelseweg 17B

5951GL Belfeld

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.265
+3,4%
[ € 412.073 – € 524.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.404[ € 436.434 – € 482.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.297[ € 453.455 – € 501.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 17B in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.265 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.23812 maanden +3,4%
€ -2.31312 mnd vs. NL -0,5%
Tegelseweg 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.265 voor Tegelseweg 17B in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 17B in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.297. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.265.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 17B
€ 477.297[ € 453.455 – € 501.187 ]
Verkoper houdt over€ 470.797−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.993+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelseweg 17B in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelseweg 17B
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 459.404[ € 436.434 – € 482.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 17B adviseren wij in een bod van € 477.297, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.404 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.265+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.297+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.162+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 17B zal in bij een vraagprijs van € 459.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 17B in Belfeld bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 468.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 17B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.265
Verwachte verkoopprijs€ 477.297
Verwachte vraagprijs€ 459.404
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Bolenbergweg 6A, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 6A
2019 · 168 m²
€ 516.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegelseweg 17B valt met een geschatte woningwaarde van € 468.265 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 17B in Belfeld.

Wat is Tegelseweg 17B in Belfeld waard?
Tegelseweg 17B in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.265 (bandbreedte € 412.073 – € 524.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelseweg 17B in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Tegelseweg 17B in Belfeld is in oktober 2026 € 459.404 (bandbreedte € 436.434 – € 482.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 17B in Belfeld?
Voor Tegelseweg 17B adviseren wij een bod van € 477.297 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 17B in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 17B in Belfeld bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 17B in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 17B in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 17B ligt rond € 468.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 17B?
Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.