Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelseweg 48

5951GL Belfeld

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.765
+3,4%
[ € 448.593 – € 570.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.009[ € 475.009 – € 525.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.712[ € 493.534 – € 545.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 48 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.765 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,3%
+€ 16.58912 maanden +3,4%
€ -2.51712 mnd vs. NL -0,5%
Tegelseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.765 voor Tegelseweg 48 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 48 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.712. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.765.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 48
€ 519.712[ € 493.534 – € 545.484 ]
Verkoper houdt over€ 512.745−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.256+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelseweg 48 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelseweg 48
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 500.009[ € 475.009 – € 525.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 452.643[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 48 adviseren wij in een bod van € 519.712, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.009 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.765+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.712+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.698+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 500.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 48 in Belfeld bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 509.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.765
Verwachte verkoopprijs€ 519.712
Verwachte vraagprijs€ 500.009
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGeloö→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geloö besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (29%)
C (21%)
D (7%)
E (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Geloö

Geloö biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tegelseweg 32, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 32
1920 · 134 m²
€ 375.593
Straatbeeld van Leijgraafweg 41, 5951HC Belfeld
Leijgraafweg 41
1940 · 132 m²
€ 517.728
Straatbeeld van Tegelseweg 41, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 41
1930 · 267 m²
€ 597.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.765 zit Tegelseweg 48 in het middensegment van Geloö — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 48 in Belfeld.

Wat is Tegelseweg 48 in Belfeld waard?
Tegelseweg 48 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.765 (bandbreedte € 448.593 – € 570.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geloö.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelseweg 48 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Tegelseweg 48 in Belfeld is in oktober 2026 € 500.009 (bandbreedte € 475.009 – € 525.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 48 in Belfeld?
Voor Tegelseweg 48 adviseren wij een bod van € 519.712 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 48 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 48 in Belfeld bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 48 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 48 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geloö is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 48 ligt rond € 509.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geloö heeft 39% van de woningen zonnepanelen.