Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wierd 11

5951JL Belfeld

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.914
+3,4%
[ € 396.804 – € 505.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.289[ € 420.175 – € 464.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.707[ € 436.562 – € 482.515 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wierd 11 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.914 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.67312 maanden +3,4%
€ -2.22812 mnd vs. NL -0,5%
De Wierd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.914 voor De Wierd 11 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wierd 11 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.707. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.914.

Verwachte verkoopprijs De Wierd 11
€ 459.707[ € 436.562 – € 482.515 ]
Verkoper houdt over€ 453.400−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.051+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wierd 11 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs De Wierd 11
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 442.289[ € 420.175 – € 464.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wierd 11 adviseren wij in een bod van € 459.707, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.289 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.914+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.707+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.692+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wierd 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wierd 11 in Belfeld bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wierd 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.914
Verwachte verkoopprijs€ 459.707
Verwachte vraagprijs€ 442.289
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Straatbeeld van Bolenbergweg 6A, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 6A
2019 · 168 m²
€ 516.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wierd 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.914 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Wierd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wierd 11 in Belfeld.

Wat is De Wierd 11 in Belfeld waard?
De Wierd 11 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.914 (bandbreedte € 396.804 – € 505.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wierd 11 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van De Wierd 11 in Belfeld is in oktober 2026 € 442.289 (bandbreedte € 420.175 – € 464.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wierd 11 in Belfeld?
Voor De Wierd 11 adviseren wij een bod van € 459.707 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wierd 11 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van De Wierd 11 in Belfeld bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wierd 11 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wierd 11 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wierd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van De Wierd 11 ligt rond € 450.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wierd 11?
Huishoudens in de buurt van De Wierd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.