Woningwaarde Sportlaan 12

5951NJ Belfeld

239 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.028Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 723.678

+3,4%

[ € 636.837 – € 810.519 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 713.414[ € 677.743 – € 749.085 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 734.090[ € 697.398 – € 770.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.678 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.55012 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.57412 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Sportlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.678 voor Sportlaan 12 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 734.090. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.678.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 12

€ 734.090[ € 697.398 – € 770.808 ]

Verkoper houdt over€ 724.765−€ 9.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 750.922+€ 16.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 734.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 724.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 713.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 12

Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.

€ 713.414[ € 677.743 – € 749.085 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld

€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 734.090, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.414 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.678+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 734.090+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 770.795+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 713.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 12 in Belfeld bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 723.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 924.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539

OZB€ 62

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.694

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.678

Verwachte verkoopprijs€ 734.090

Verwachte vraagprijs€ 713.414

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.678 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 12 in Belfeld.

Wat is Sportlaan 12 in Belfeld waard?

Sportlaan 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.678 (bandbreedte € 636.837 – € 810.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 12 in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Sportlaan 12 in Belfeld is in oktober 2026 € 713.414 (bandbreedte € 677.743 – € 749.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 12 in Belfeld?

Voor Sportlaan 12 adviseren wij een bod van € 734.090 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 12 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 12 in Belfeld bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 12 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportlaan 12 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 12 ligt rond € 723.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Sportlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.