Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 6

5951NJ Belfeld

281 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.656
+3,4%
[ € 832.177 – € 1.059.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.212[ € 887.501 – € 980.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.240[ € 909.689 – € 1.005.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 6 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.656 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,3%
+€ 30.77312 maanden +3,4%
€ -4.67112 mnd vs. NL -0,5%
Sportlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.656 voor Sportlaan 6 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 6 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.240. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.656.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 6
€ 957.240[ € 909.689 – € 1.005.446 ]
Verkoper houdt over€ 945.460−€ 11.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.535+€ 21.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 6 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 6
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 934.212[ € 887.501 – € 980.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 6 adviseren wij in een bod van € 957.240, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 934.212 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.656+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.240+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.102+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 934.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 6 in Belfeld bedragen € 4.808 per maand bij een woningwaarde van € 945.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 81
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte1.175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.656
Verwachte verkoopprijs€ 957.240
Verwachte vraagprijs€ 934.212
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 6A, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 6A
2019 · 168 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.656 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 6 in Belfeld.

Wat is Sportlaan 6 in Belfeld waard?
Sportlaan 6 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.656 (bandbreedte € 832.177 – € 1.059.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 6 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 6 in Belfeld is in oktober 2026 € 934.212 (bandbreedte € 887.501 – € 980.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 6 in Belfeld?
Voor Sportlaan 6 adviseren wij een bod van € 957.240 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 6 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 6 in Belfeld bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 6 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 6 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 6 ligt rond € 945.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.