Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 7

5951NJ Belfeld

302 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.464
+3,4%
[ € 487.928 – € 621.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.932[ € 516.735 – € 571.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.200[ € 536.888 – € 593.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 7 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.464 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,3%
+€ 18.04312 maanden +3,4%
€ -2.73912 mnd vs. NL -0,5%
Sportlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.464 voor Sportlaan 7 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 7 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.200. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.464.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 7
€ 565.200[ € 536.888 – € 593.403 ]
Verkoper houdt over€ 557.733−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.654+€ 13.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 7 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.801 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 7
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 543.932[ € 516.735 – € 571.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.801[ € 1.711 – € 1.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 7 adviseren wij in een bod van € 565.200, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.932 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.464+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.200+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.460+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 543.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 7 in Belfeld bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 554.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.464
Verwachte verkoopprijs€ 565.200
Verwachte vraagprijs€ 543.932
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 10, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 10
1970 · 249 m²
€ 516.282
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Straatbeeld van Patersweg 5A, 5951NC Belfeld
Patersweg 5A
1968 · 237 m²
€ 656.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.464 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 7 in Belfeld.

Wat is Sportlaan 7 in Belfeld waard?
Sportlaan 7 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.464 (bandbreedte € 487.928 – € 621.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 7 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 7 in Belfeld is in oktober 2026 € 543.932 (bandbreedte € 516.735 – € 571.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 7 in Belfeld?
Voor Sportlaan 7 adviseren wij een bod van € 565.200 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 7 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 7 in Belfeld bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 7 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 7 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 7 ligt rond € 554.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.