Woningwaarde Elshoutweg 13, Belfeld (5951NK)

Wat is mijn huis waard?

Elshoutweg 13 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.455 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.62012 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.67412 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Elshoutweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.455 voor Elshoutweg 13 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshoutweg 13 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.892. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.455.

Verwachte verkoopprijs Elshoutweg 13

€ 551.892[ € 524.337 – € 579.530 ]

Verkoper houdt over€ 544.571−€ 7.321 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 565.080+€ 13.188 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.892

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 544.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshoutweg 13 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 531.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Elshoutweg 13

Onder gem. in BelfeldBoven gem.

€ 531.216[ € 504.655 – € 557.777 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.541[ € 3.364 – € 3.719 ]

Gem. vraagprijs in Belfeld

€ 474.364[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshoutweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.892, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.216 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.455+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.892+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 579.487+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshoutweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 531.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshoutweg 13 in Belfeld bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 541.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648

OZB€ 47

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshoutweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte500 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.455

Verwachte verkoopprijs€ 551.892

Verwachte vraagprijs€ 531.216

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaalbeek→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maalbeek besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

Deze woning

A (14%)

B (4%)

C (45%)

D (20%)

E (7%)

F (8%)

G (2%)

Wonen in Maalbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maalbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.455 ligt Elshoutweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maalbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elshoutweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshoutweg 13 in Belfeld.

Wat is Elshoutweg 13 in Belfeld waard?

Elshoutweg 13 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.455 (bandbreedte € 476.480 – € 606.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maalbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elshoutweg 13 in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Elshoutweg 13 in Belfeld is in oktober 2026 € 531.216 (bandbreedte € 504.655 – € 557.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.

Hoeveel moet ik overbieden op Elshoutweg 13 in Belfeld?

Voor Elshoutweg 13 adviseren wij een bod van € 551.892 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elshoutweg 13 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Elshoutweg 13 in Belfeld bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elshoutweg 13 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elshoutweg 13 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshoutweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maalbeek is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Elshoutweg 13 ligt rond € 541.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elshoutweg 13?

Huishoudens in de buurt van Elshoutweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maalbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Elshoutweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde