Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 5

9695CT Bellingwolde

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.313
+11,1%
[ € 229.955 – € 292.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.721[ € 243.885 – € 269.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.987[ € 252.665 – € 279.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.313 (€ 1.146 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,9%
+€ 26.16812 maanden +11,1%
+€ 17.05812 mnd vs. NL +7,3%
Parallelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.313 voor Parallelweg 5 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 5 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.987. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.313.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 5
€ 265.987[ € 252.665 – € 279.261 ]
Verkoper houdt over€ 261.811−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.457+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 5 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.126 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 5
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 256.721[ € 243.885 – € 269.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.126[ € 1.070 – € 1.182 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 851.578[ € 369.500 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 5 adviseren wij in een bod van € 265.987, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.721 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.313+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.987+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.286+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 256.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 5 in Bellingwolde bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 261.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.313
Verwachte verkoopprijs€ 265.987
Verwachte vraagprijs€ 256.721
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtRhederbrug-Oost→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhederbrug-Oost besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (9%)
C (21%)
D (9%)
E (15%)
F (9%)
G (33%)

Wonen in Rhederbrug-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhederbrug-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.L. Tijdensweg 1, 9695TJ Bellingwolde
B.L. Tijdensweg 1
1953 · 234 m²
€ 547.029
Straatbeeld van Rhederweg 39, 9695CB Bellingwolde
Rhederweg 39
1920 · 135 m²
€ 302.808
Straatbeeld van Veelerveensterweg 55, 9566PH Veelerveen
Veelerveensterweg 55
1925 · 221 m²
€ 470.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.313 is Parallelweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Rhederbrug-Oost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 5 in Bellingwolde.

Wat is Parallelweg 5 in Bellingwolde waard?
Parallelweg 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.313 (bandbreedte € 229.955 – € 292.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhederbrug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 5 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 5 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 256.721 (bandbreedte € 243.885 – € 269.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 5 in Bellingwolde?
Voor Parallelweg 5 adviseren wij een bod van € 265.987 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 5 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 5 in Bellingwolde bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 5 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 5 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhederbrug-Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 5 ligt rond € 261.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhederbrug-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.