Woningwaarde Rijksstraatweg 83

2121AC Bennebroek

Te koop

208 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 6.956Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.446.835

-1,9%

[ € 1.273.215 – € 1.620.455 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.499.130[ € 1.424.644 – € 1.574.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 83 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.446.835 (€ 6.956 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.285Sinds september -0,2%-0,2%

€ -27.65912 maanden -1,9%-1,9%

€ -84.78312 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Rijksstraatweg 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.446.835 voor Rijksstraatweg 83 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 83 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.499.130. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.446.835.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 83

€ 1.499.130[ € 1.424.644 – € 1.574.606 ]

Verkoper houdt over€ 1.481.390−€ 17.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.531.263+€ 32.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.499.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.481.390

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 83 in Bennebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 83

Onder gem. in BennebroekBoven gem.

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.707[ € 6.371 – € 7.042 ]

Gem. vraagprijs in Bennebroek

€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 83 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.499.130, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.446.835+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.499.130+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.574.087+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 83 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 83 in Bennebroek bedragen € 7.340 per maand bij een woningwaarde van € 1.446.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.075

OZB€ 131

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 7.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.547.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.446.835

Verwachte verkoopprijs€ 1.499.130

Vraagprijs€ 1.395.000

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→

PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (9%)

C (21%)

D (11%)

E (11%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.446.835 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 83 in Bennebroek.

Wat is Rijksstraatweg 83 in Bennebroek waard?

Rijksstraatweg 83 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.446.835 (bandbreedte € 1.273.215 – € 1.620.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.

Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 83 in Bennebroek?

Rijksstraatweg 83 in Bennebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 83 in Bennebroek?

Voor Rijksstraatweg 83 adviseren wij een bod van € 1.499.130 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 83 in Bennebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 83 in Bennebroek bedragen € 7.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.446.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.075 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 83 in Bennebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 83 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -27.659) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 83?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 83 ligt rond € 1.446.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 83?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.