Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 82

2121AH Bennebroek

328 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.297.154
-1,9%
[ € 1.141.496 – € 1.452.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.719[ € 1.188.183 – € 1.313.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.039[ € 1.277.297 – € 1.411.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 82 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.297.154 (€ 3.955 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.049Sinds september -0,2%
€ -24.79712 maanden -1,9%
€ -76.01112 mnd vs. NL -5,7%
Rijksstraatweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.297.154 voor Rijksstraatweg 82 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 82 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.039. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.297.154.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 82
€ 1.344.039[ € 1.277.297 – € 1.411.749 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.005−€ 16.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.070+€ 29.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 82 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 82
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.250.719[ € 1.188.183 – € 1.313.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 82 adviseren wij in een bod van € 1.344.039, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.719 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.297.154+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.039+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.411.241+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 82 in Bennebroek bedragen € 6.622 per maand bij een woningwaarde van € 1.297.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.343
OZB€ 117
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.283.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.297.154
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.039
Verwachte vraagprijs€ 1.250.719
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.297.154 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 82 in Bennebroek.

Wat is Rijksstraatweg 82 in Bennebroek waard?
Rijksstraatweg 82 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.297.154 (bandbreedte € 1.141.496 – € 1.452.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 82 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 82 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.250.719 (bandbreedte € 1.188.183 – € 1.313.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 82 in Bennebroek?
Voor Rijksstraatweg 82 adviseren wij een bod van € 1.344.039 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 82 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 82 in Bennebroek bedragen € 6.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.297.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.343 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 82 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 82 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -24.797) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 82 ligt rond € 1.297.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 82?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.