Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsevaart 11

2121AX Bennebroek

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.512
-1,9%
[ € 569.811 – € 725.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.094[ € 591.939 – € 654.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.886[ € 638.110 – € 705.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsevaart 11 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.512 (€ 4.761 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.023Sinds september -0,2%
€ -12.37812 maanden -1,9%
€ -37.94312 mnd vs. NL -5,7%
Leidsevaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.512 voor Leidsevaart 11 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsevaart 11 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.886. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.512.

Verwachte verkoopprijs Leidsevaart 11
€ 672.886[ € 638.110 – € 705.280 ]
Verkoper houdt over€ 664.234−€ 8.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.494+€ 15.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsevaart 11 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsevaart 11
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 623.094[ € 591.939 – € 654.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.352 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsevaart 11 adviseren wij in een bod van € 672.886, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.094 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.512+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.886+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.530+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsevaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 623.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsevaart 11 in Bennebroek bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 647.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 59
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsevaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.512
Verwachte verkoopprijs€ 672.886
Verwachte vraagprijs€ 623.094
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Straatbeeld van Beukenlaan 27, 2121TM Bennebroek
Beukenlaan 27
1934 · 161 m²
€ 858.493
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsevaart 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsevaart- Bloemhof willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidsevaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsevaart 11 in Bennebroek.

Wat is Leidsevaart 11 in Bennebroek waard?
Leidsevaart 11 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.512 (bandbreedte € 569.811 – € 725.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsevaart 11 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Leidsevaart 11 in Bennebroek is in oktober 2026 € 623.094 (bandbreedte € 591.939 – € 654.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsevaart 11 in Bennebroek?
Voor Leidsevaart 11 adviseren wij een bod van € 672.886 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsevaart 11 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsevaart 11 in Bennebroek bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsevaart 11 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsevaart 11 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.378) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsevaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Leidsevaart 11 ligt rond € 647.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsevaart 11?
Huishoudens in de buurt van Leidsevaart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.