Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijweglaan 16

2121BH Bennebroek

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.922
-1,9%
[ € 762.011 – € 969.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.399[ € 793.629 – € 877.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.561[ € 851.564 – € 941.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijweglaan 16 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.922 (€ 5.812 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.368Sinds september -0,2%
€ -16.55412 maanden -1,9%
€ -50.74212 mnd vs. NL -5,7%
Bijweglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.922 voor Bijweglaan 16 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijweglaan 16 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.561. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 865.922.

Verwachte verkoopprijs Bijweglaan 16
€ 897.561[ € 851.564 – € 941.202 ]
Verkoper houdt over€ 886.438−€ 11.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.662+€ 20.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijweglaan 16 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Bijweglaan 16
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 835.399[ € 793.629 – € 877.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijweglaan 16 adviseren wij in een bod van € 897.561, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.399 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.922+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.561+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.439+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijweglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 835.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijweglaan 16 in Bennebroek bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 865.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 78
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijweglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.922
Verwachte verkoopprijs€ 897.561
Verwachte vraagprijs€ 835.399
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Bijweg→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Bijweg besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (2%)
C (25%)
D (10%)
E (30%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Villawijk Bijweg

Villawijk Bijweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijweglaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 865.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villawijk Bijweg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijweglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijweglaan 16 in Bennebroek.

Wat is Bijweglaan 16 in Bennebroek waard?
Bijweglaan 16 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.922 (bandbreedte € 762.011 – € 969.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villawijk Bijweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijweglaan 16 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Bijweglaan 16 in Bennebroek is in oktober 2026 € 835.399 (bandbreedte € 793.629 – € 877.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijweglaan 16 in Bennebroek?
Voor Bijweglaan 16 adviseren wij een bod van € 897.561 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijweglaan 16 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bijweglaan 16 in Bennebroek bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijweglaan 16 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijweglaan 16 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.554) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijweglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Bijweg is € 908.000. De geschatte marktwaarde van Bijweglaan 16 ligt rond € 865.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijweglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bijweglaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Bijweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.