Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakeling 17

2121BK Bennebroek

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.223
-1,9%
[ € 997.236 – € 1.269.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.092.922[ € 1.038.276 – € 1.147.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.011[ € 1.115.108 – € 1.232.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakeling 17 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.223 (€ 6.705 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.790Sinds september -0,2%
€ -21.66412 maanden -1,9%
€ -66.40612 mnd vs. NL -5,7%
Krakeling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.223 voor Krakeling 17 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakeling 17 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.011. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.223.

Verwachte verkoopprijs Krakeling 17
€ 1.175.011[ € 1.115.108 – € 1.232.488 ]
Verkoper houdt over€ 1.160.836−€ 14.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.661+€ 25.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.160.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakeling 17 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.092.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.467 per m².

Verwachte vraagprijs Krakeling 17
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.092.922[ € 1.038.276 – € 1.147.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.467[ € 6.144 – € 6.790 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakeling 17 adviseren wij in een bod van € 1.175.011, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.922 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.223+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.011+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.762+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakeling 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.092.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakeling 17 in Bennebroek bedragen € 5.768 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.542
OZB€ 102
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakeling 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.223
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.011
Verwachte vraagprijs€ 1.092.922
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Bijweg→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Bijweg besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (2%)
C (25%)
D (10%)
E (30%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Villawijk Bijweg

Villawijk Bijweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.133.223 ligt Krakeling 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villawijk Bijweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krakeling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakeling 17 in Bennebroek.

Wat is Krakeling 17 in Bennebroek waard?
Krakeling 17 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.223 (bandbreedte € 997.236 – € 1.269.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Bijweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krakeling 17 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Krakeling 17 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.092.922 (bandbreedte € 1.038.276 – € 1.147.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakeling 17 in Bennebroek?
Voor Krakeling 17 adviseren wij een bod van € 1.175.011 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakeling 17 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Krakeling 17 in Bennebroek bedragen € 5.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.542 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakeling 17 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakeling 17 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -21.664) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakeling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Bijweg is € 908.000. De geschatte marktwaarde van Krakeling 17 ligt rond € 1.133.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakeling 17?
Huishoudens in de buurt van Krakeling 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Bijweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.