Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ittersumlaan 8

2121BR Bennebroek

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.687
-1,9%
[ € 864.765 – € 1.100.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.254[ € 900.841 – € 995.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.371[ € 966.602 – € 1.068.351 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ittersumlaan 8 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.687 (€ 6.777 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.552Sinds september -0,2%
€ -18.78612 maanden -1,9%
€ -57.58412 mnd vs. NL -5,7%
van Ittersumlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.687 voor van Ittersumlaan 8 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ittersumlaan 8 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.371. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 982.687.

Verwachte verkoopprijs van Ittersumlaan 8
€ 1.018.371[ € 966.602 – € 1.068.351 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.919−€ 12.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.888+€ 22.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ittersumlaan 8 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.540 per m².

Verwachte vraagprijs van Ittersumlaan 8
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 948.254[ € 900.841 – € 995.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.540[ € 6.213 – € 6.867 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ittersumlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.018.371, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 948.254 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.687+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.371+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.290+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ittersumlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 948.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ittersumlaan 8 in Bennebroek bedragen € 5.014 per maand bij een woningwaarde van € 982.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.806
OZB€ 89
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ittersumlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.687
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.371
Verwachte vraagprijs€ 948.254
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Bijweg→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Bijweg besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (2%)
C (25%)
D (10%)
E (30%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Villawijk Bijweg

Villawijk Bijweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ittersumlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 982.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villawijk Bijweg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ittersumlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ittersumlaan 8 in Bennebroek.

Wat is van Ittersumlaan 8 in Bennebroek waard?
van Ittersumlaan 8 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.687 (bandbreedte € 864.765 – € 1.100.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Bijweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ittersumlaan 8 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van van Ittersumlaan 8 in Bennebroek is in oktober 2026 € 948.254 (bandbreedte € 900.841 – € 995.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.777.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ittersumlaan 8 in Bennebroek?
Voor van Ittersumlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.018.371 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ittersumlaan 8 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Ittersumlaan 8 in Bennebroek bedragen € 5.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.806 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ittersumlaan 8 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ittersumlaan 8 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -18.786) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ittersumlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Bijweg is € 908.000. De geschatte marktwaarde van van Ittersumlaan 8 ligt rond € 982.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ittersumlaan 8?
Huishoudens in de buurt van van Ittersumlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Bijweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.