Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlaan 11

2121CA Bennebroek

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.324
-1,9%
[ € 817.805 – € 1.040.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.587[ € 851.758 – € 941.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.256[ € 913.936 – € 1.010.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlaan 11 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.324 (€ 6.074 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.468Sinds september -0,2%
€ -17.76612 maanden -1,9%
€ -54.45712 mnd vs. NL -5,7%
Duinlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.324 voor Duinlaan 11 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlaan 11 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.256. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 929.324.

Verwachte verkoopprijs Duinlaan 11
€ 963.256[ € 913.936 – € 1.010.139 ]
Verkoper houdt over€ 951.410−€ 11.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.671+€ 21.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlaan 11 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlaan 11
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 896.587[ € 851.758 – € 941.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlaan 11 adviseren wij in een bod van € 963.256, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 896.587 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.324+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.256+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.419+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 896.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlaan 11 in Bennebroek bedragen € 4.749 per maand bij een woningwaarde van € 929.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.545
OZB€ 84
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.324
Verwachte verkoopprijs€ 963.256
Verwachte vraagprijs€ 896.587
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 27, 2121TM Bennebroek
Beukenlaan 27
1934 · 161 m²
€ 858.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 929.324 zit Duinlaan 11 in het middensegment van Villawijk Het Duin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlaan 11 in Bennebroek.

Wat is Duinlaan 11 in Bennebroek waard?
Duinlaan 11 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.324 (bandbreedte € 817.805 – € 1.040.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlaan 11 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Duinlaan 11 in Bennebroek is in oktober 2026 € 896.587 (bandbreedte € 851.758 – € 941.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlaan 11 in Bennebroek?
Voor Duinlaan 11 adviseren wij een bod van € 963.256 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlaan 11 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlaan 11 in Bennebroek bedragen € 4.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.545 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlaan 11 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlaan 11 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -17.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Duinlaan 11 ligt rond € 929.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Duinlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.