Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlaan 15

2121CA Bennebroek

183 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.343
-1,9%
[ € 862.702 – € 1.097.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.764[ € 898.476 – € 993.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.187[ € 964.065 – € 1.065.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlaan 15 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.343 (€ 5.357 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.548Sinds september -0,2%
€ -18.74112 maanden -1,9%
€ -57.44712 mnd vs. NL -5,7%
Duinlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.343 voor Duinlaan 15 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlaan 15 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.187. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 980.343.

Verwachte verkoopprijs Duinlaan 15
€ 1.016.187[ € 964.065 – € 1.065.545 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.759−€ 12.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.661+€ 22.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlaan 15 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlaan 15
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 945.764[ € 898.476 – € 993.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.016.187, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 945.764 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.343+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.187+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.996+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 945.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlaan 15 in Bennebroek bedragen € 5.011 per maand bij een woningwaarde van € 980.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.794
OZB€ 89
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.187
Verwachte vraagprijs€ 945.764
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 27, 2121TM Bennebroek
Beukenlaan 27
1934 · 161 m²
€ 858.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 980.343 zit Duinlaan 15 in het middensegment van Villawijk Het Duin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlaan 15 in Bennebroek.

Wat is Duinlaan 15 in Bennebroek waard?
Duinlaan 15 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.343 (bandbreedte € 862.702 – € 1.097.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlaan 15 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Duinlaan 15 in Bennebroek is in oktober 2026 € 945.764 (bandbreedte € 898.476 – € 993.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlaan 15 in Bennebroek?
Voor Duinlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.016.187 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlaan 15 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlaan 15 in Bennebroek bedragen € 5.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.794 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlaan 15 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlaan 15 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -18.741) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Duinlaan 15 ligt rond € 980.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Duinlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.