Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Duin 23

2121CC Bennebroek

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.172
-2,7%
[ € 563.351 – € 716.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.153[ € 629.822 – € 696.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Duin 23 in Bennebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.172 (€ 4.707 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.011Sinds mei -0,2%
€ -18.01612 maanden -2,7%
€ -45.92712 mnd vs. NL -7,0%
Lage Duin 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.172 voor Lage Duin 23 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Duin 23 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.153. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 640.172.

Verwachte verkoopprijs Lage Duin 23
€ 667.153[ € 629.822 – € 696.119 ]
Verkoper houdt over€ 658.564−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.646+€ 15.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.564

Wat is de vraagprijs?

Lage Duin 23 in Bennebroek staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Vraagprijs Lage Duin 23
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 845.188[ € 549.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Duin 23 adviseren wij in een bod van € 667.153, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.172+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.153+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.511+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Duin 23 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Duin 23 in Bennebroek bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 640.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Duin 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.172
Verwachte verkoopprijs€ 667.153
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 85 m²
€ 613.865
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 522.389
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 506.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.172 is Lage Duin 23 een van de meer betaalbare woningen in Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Duin 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Duin 23 in Bennebroek.

Wat is Lage Duin 23 in Bennebroek waard?
Lage Duin 23 in Bennebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.172 (bandbreedte € 563.351 – € 716.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de vraagprijs van Lage Duin 23 in Bennebroek?
Lage Duin 23 in Bennebroek staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Duin 23 in Bennebroek?
Voor Lage Duin 23 adviseren wij een bod van € 667.153 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Duin 23 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Duin 23 in Bennebroek bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Duin 23 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Duin 23 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -18.016) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Duin 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Lage Duin 23 ligt rond € 640.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Duin 23?
Huishoudens in de buurt van Lage Duin 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.