Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Duin 12

2121CG Bennebroek

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.422
-1,9%
[ € 669.171 – € 851.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.430[ € 694.859 – € 768.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.563[ € 749.753 – € 828.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Duin 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.422 (€ 4.473 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.201Sinds september -0,2%
€ -14.53712 maanden -1,9%
€ -44.56012 mnd vs. NL -5,7%
Lage Duin 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.422 voor Lage Duin 12 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Duin 12 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.563. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.422.

Verwachte verkoopprijs Lage Duin 12
€ 790.563[ € 749.753 – € 828.674 ]
Verkoper houdt over€ 780.617−€ 9.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.524+€ 17.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Duin 12 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Duin 12
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 731.430[ € 694.859 – € 768.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.087 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Duin 12 adviseren wij in een bod van € 790.563, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.430 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.422+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.563+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.091+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Duin 12 zal in bij een vraagprijs van € 731.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Duin 12 in Bennebroek bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 760.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 69
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Duin 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.422
Verwachte verkoopprijs€ 790.563
Verwachte vraagprijs€ 731.430
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.422 is Lage Duin 12 een van de meer betaalbare woningen in Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Duin 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Duin 12 in Bennebroek.

Wat is Lage Duin 12 in Bennebroek waard?
Lage Duin 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.422 (bandbreedte € 669.171 – € 851.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Duin 12 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Lage Duin 12 in Bennebroek is in oktober 2026 € 731.430 (bandbreedte € 694.859 – € 768.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Duin 12 in Bennebroek?
Voor Lage Duin 12 adviseren wij een bod van € 790.563 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Duin 12 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Duin 12 in Bennebroek bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Duin 12 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Duin 12 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.537) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Duin 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Lage Duin 12 ligt rond € 760.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Duin 12?
Huishoudens in de buurt van Lage Duin 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.