Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Sparrenlaan 12

2121CK Bennebroek

383 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.318.579
-1,9%
[ € 1.160.350 – € 1.476.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.272.299[ € 1.208.684 – € 1.335.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.366.542[ € 1.296.918 – € 1.433.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.318.579 (€ 3.443 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.082Sinds september -0,2%
€ -25.20712 maanden -1,9%
€ -77.26712 mnd vs. NL -5,7%
Kleine Sparrenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.318.579 voor Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.366.542. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.318.579.

Verwachte verkoopprijs Kleine Sparrenlaan 12
€ 1.366.542[ € 1.296.918 – € 1.433.436 ]
Verkoper houdt over€ 1.350.260−€ 16.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.396.023+€ 29.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.366.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.350.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.272.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Sparrenlaan 12
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.272.299[ € 1.208.684 – € 1.335.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Sparrenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.366.542, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.272.299 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.318.579+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.366.542+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.434.869+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Sparrenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.272.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek bedragen € 6.742 per maand bij een woningwaarde van € 1.318.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.448
OZB€ 119
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.321.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Sparrenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.318.579
Verwachte verkoopprijs€ 1.366.542
Verwachte vraagprijs€ 1.272.299
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Sparrenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.318.579 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Sparrenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek.

Wat is Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek waard?
Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.318.579 (bandbreedte € 1.160.350 – € 1.476.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.272.299 (bandbreedte € 1.208.684 – € 1.335.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek?
Voor Kleine Sparrenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.366.542 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek bedragen € 6.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.318.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.448 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Sparrenlaan 12 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -25.207) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Sparrenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Sparrenlaan 12 ligt rond € 1.318.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Sparrenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Sparrenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.