Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Sparrenlaan 22

2121CK Bennebroek

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.181.390
-1,9%
[ € 1.039.623 – € 1.323.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.139.527[ € 1.082.551 – € 1.196.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.791[ € 1.161.577 – € 1.283.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.181.390 (€ 8.623 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.866Sinds september -0,2%
€ -22.58412 maanden -1,9%
€ -69.22712 mnd vs. NL -5,7%
Kleine Sparrenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.181.390 voor Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.791. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.181.390.

Verwachte verkoopprijs Kleine Sparrenlaan 22
€ 1.224.791[ € 1.161.577 – € 1.283.848 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.068−€ 14.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.437+€ 26.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.139.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.318 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Sparrenlaan 22
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.139.527[ € 1.082.551 – € 1.196.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.318[ € 7.902 – € 8.734 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Sparrenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.224.791, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.527 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.181.390+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.791+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.031+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Sparrenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek bedragen € 6.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.181.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.777
OZB€ 107
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.079.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Sparrenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.181.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.791
Verwachte vraagprijs€ 1.139.527
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 27, 2121TM Bennebroek
Beukenlaan 27
1934 · 161 m²
€ 858.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Sparrenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.181.390 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Sparrenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek.

Wat is Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek waard?
Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.181.390 (bandbreedte € 1.039.623 – € 1.323.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.139.527 (bandbreedte € 1.082.551 – € 1.196.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek?
Voor Kleine Sparrenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.224.791 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek bedragen € 6.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.181.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.777 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Sparrenlaan 22 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.584) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Sparrenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Sparrenlaan 22 ligt rond € 1.181.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Sparrenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kleine Sparrenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.