Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Sparrenlaan 6

2121CK Bennebroek

303 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.273.375
-1,9%
[ € 1.120.570 – € 1.426.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.227.586[ € 1.166.207 – € 1.288.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.872[ € 1.253.673 – € 1.385.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.273.375 (€ 4.203 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.011Sinds september -0,2%
€ -24.34312 maanden -1,9%
€ -74.61812 mnd vs. NL -5,7%
Kleine Sparrenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.273.375 voor Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.872. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.273.375.

Verwachte verkoopprijs Kleine Sparrenlaan 6
€ 1.320.872[ € 1.253.673 – € 1.385.637 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.092−€ 15.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.439+€ 28.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.227.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Sparrenlaan 6
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.227.586[ € 1.166.207 – € 1.288.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Sparrenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.320.872, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.586 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.273.375+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.872+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.916+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Sparrenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.227.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek bedragen € 6.498 per maand bij een woningwaarde van € 1.273.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.227
OZB€ 115
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Sparrenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.273.375
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.872
Verwachte vraagprijs€ 1.227.586
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Sparrenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.273.375 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Sparrenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek.

Wat is Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek waard?
Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.273.375 (bandbreedte € 1.120.570 – € 1.426.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.227.586 (bandbreedte € 1.166.207 – € 1.288.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek?
Voor Kleine Sparrenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.320.872 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek bedragen € 6.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.273.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.227 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Sparrenlaan 6 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -24.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Sparrenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Sparrenlaan 6 ligt rond € 1.273.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Sparrenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kleine Sparrenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.