Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerdreef 19

2121CL Bennebroek

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.206
-1,9%
[ € 740.261 – € 942.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.840[ € 770.298 – € 851.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.709[ € 828.070 – € 915.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.206 (€ 6.278 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.328Sinds september -0,2%
€ -16.08112 maanden -1,9%
€ -49.29312 mnd vs. NL -5,7%
Bennebroekerdreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.206 voor Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.709. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.206.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdreef 19
€ 872.709[ € 828.070 – € 915.236 ]
Verkoper houdt over€ 861.859−€ 10.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.313+€ 19.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.051 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerdreef 19
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 810.840[ € 770.298 – € 851.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.051[ € 5.748 – € 6.354 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdreef 19 adviseren wij in een bod van € 872.709, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 810.840 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.206+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.709+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.344+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 810.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 841.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 76
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.206
Verwachte verkoopprijs€ 872.709
Verwachte vraagprijs€ 810.840
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennebroekerdreef 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 841.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villawijk Het Duin willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek.

Wat is Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek waard?
Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.206 (bandbreedte € 740.261 – € 942.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek is in oktober 2026 € 810.840 (bandbreedte € 770.298 – € 851.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek?
Voor Bennebroekerdreef 19 adviseren wij een bod van € 872.709 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdreef 19 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.081) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdreef 19 ligt rond € 841.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdreef 19?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.