Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerdreef 33

2121CL Bennebroek

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.912
-1,9%
[ € 892.243 – € 1.135.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.192[ € 934.032 – € 1.032.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.616[ € 1.002.216 – € 1.107.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.912 (€ 5.481 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.601Sinds september -0,2%
€ -19.38312 maanden -1,9%
€ -59.41412 mnd vs. NL -5,7%
Bennebroekerdreef 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.912 voor Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.616. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.912.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdreef 33
€ 1.049.616[ € 1.002.216 – € 1.107.714 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.820−€ 12.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.758+€ 23.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerdreef 33
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 983.192[ € 934.032 – € 1.032.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdreef 33 adviseren wij in een bod van € 1.049.616, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 983.192 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.616+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.097+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdreef 33 zal in bij een vraagprijs van € 983.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek bedragen € 5.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.958
OZB€ 92
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdreef 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.912
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.616
Verwachte vraagprijs€ 983.192
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.013.912 ligt Bennebroekerdreef 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdreef 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek.

Wat is Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek waard?
Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.912 (bandbreedte € 892.243 – € 1.135.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek is in oktober 2026 € 983.192 (bandbreedte € 934.032 – € 1.032.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek?
Voor Bennebroekerdreef 33 adviseren wij een bod van € 1.049.616 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek bedragen € 5.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.958 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdreef 33 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -19.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdreef 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdreef 33 ligt rond € 1.013.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdreef 33?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdreef 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.