Huiswaardemeter

Woningwaarde van Doornincklaan 4

2121CX Bennebroek

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.780
-1,9%
[ € 924.686 – € 1.176.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.740[ € 963.053 – € 1.064.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.173[ € 1.033.356 – € 1.142.130 ]

Wat is mijn huis waard?

van Doornincklaan 4 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.780 (€ 5.838 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.659Sinds september -0,2%
€ -20.08712 maanden -1,9%
€ -61.57412 mnd vs. NL -5,7%
van Doornincklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.780 voor van Doornincklaan 4 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Doornincklaan 4 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.173. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.780.

Verwachte verkoopprijs van Doornincklaan 4
€ 1.089.173[ € 1.033.356 – € 1.142.130 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.942−€ 13.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.106+€ 23.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Doornincklaan 4 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs van Doornincklaan 4
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.013.740[ € 963.053 – € 1.064.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Doornincklaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.089.173, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.740 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.780+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.173+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.632+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Doornincklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Doornincklaan 4 in Bennebroek bedragen € 5.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.138
OZB€ 95
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.849.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Doornincklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.173
Verwachte vraagprijs€ 1.013.740
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.050.780 ligt van Doornincklaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Doornincklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Doornincklaan 4 in Bennebroek.

Wat is van Doornincklaan 4 in Bennebroek waard?
van Doornincklaan 4 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.780 (bandbreedte € 924.686 – € 1.176.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Doornincklaan 4 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van van Doornincklaan 4 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.013.740 (bandbreedte € 963.053 – € 1.064.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op van Doornincklaan 4 in Bennebroek?
Voor van Doornincklaan 4 adviseren wij een bod van € 1.089.173 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Doornincklaan 4 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Doornincklaan 4 in Bennebroek bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.138 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Doornincklaan 4 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Doornincklaan 4 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -20.087) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Doornincklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van van Doornincklaan 4 ligt rond € 1.050.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Doornincklaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Doornincklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.