Woningwaarde Grote Sparrenlaan 1

2121CZ Bennebroek

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 9.616Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.278.985

-1,9%

[ € 1.125.507 – € 1.432.463 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.233.901[ € 1.172.206 – € 1.295.596 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.325.716[ € 1.257.777 – € 1.390.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.985 (€ 9.616 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.020Sinds september -0,2%-0,2%

€ -24.45012 maanden -1,9%-1,9%

€ -74.94712 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Grote Sparrenlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.985 voor Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.325.716. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.985.

Verwachte verkoopprijs Grote Sparrenlaan 1

€ 1.325.716[ € 1.257.777 – € 1.390.175 ]

Verkoper houdt over€ 1.309.883−€ 15.833 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.354.380+€ 28.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.325.716

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.583

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.309.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.233.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.277 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sparrenlaan 1

Onder gem. in BennebroekBoven gem.

€ 1.233.901[ € 1.172.206 – € 1.295.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.277[ € 8.814 – € 9.741 ]

Gem. vraagprijs in Bennebroek

€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sparrenlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.325.716, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.233.901 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.985+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.325.716+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.392.002+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sparrenlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.233.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek bedragen € 6.486 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.486/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.254

OZB€ 116

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 6.486

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.251.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sparrenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.985

Verwachte verkoopprijs€ 1.325.716

Verwachte vraagprijs€ 1.233.901

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→

PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (9%)

C (21%)

D (11%)

E (11%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Sparrenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.278.985 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Sparrenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek.

Wat is Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek waard?

Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.985 (bandbreedte € 1.125.507 – € 1.432.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek?

De verwachte vraagprijs van Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.233.901 (bandbreedte € 1.172.206 – € 1.295.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.616.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek?

Voor Grote Sparrenlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.325.716 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek bedragen € 6.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.254 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Sparrenlaan 1 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -24.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sparrenlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sparrenlaan 1 ligt rond € 1.278.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Sparrenlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Grote Sparrenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.