Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Sparrenlaan 12

2121CZ Bennebroek

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.379.671
-1,9%
[ € 1.214.110 – € 1.545.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.330.541[ € 1.264.014 – € 1.397.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.615[ € 1.357.551 – € 1.500.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.379.671 (€ 6.271 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.179Sinds september -0,2%
€ -26.37512 maanden -1,9%
€ -80.84712 mnd vs. NL -5,7%
Grote Sparrenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.379.671 voor Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.615. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.379.671.

Verwachte verkoopprijs Grote Sparrenlaan 12
€ 1.430.615[ € 1.357.551 – € 1.500.451 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.628−€ 16.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.461.377+€ 30.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.330.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sparrenlaan 12
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.330.541[ € 1.264.014 – € 1.397.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sparrenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.430.615, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.330.541 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.379.671+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.615+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.502.146+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sparrenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.330.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek bedragen € 7.008 per maand bij een woningwaarde van € 1.379.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.747
OZB€ 125
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.428.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sparrenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.379.671
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.615
Verwachte vraagprijs€ 1.330.541
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Sparrenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.379.671 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Sparrenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek.

Wat is Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek waard?
Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.379.671 (bandbreedte € 1.214.110 – € 1.545.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.330.541 (bandbreedte € 1.264.014 – € 1.397.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek?
Voor Grote Sparrenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.430.615 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek bedragen € 7.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.379.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.747 uit hypotheeklasten, circa € 209 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Sparrenlaan 12 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -26.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sparrenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sparrenlaan 12 ligt rond € 1.379.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Sparrenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Grote Sparrenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.