Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerbeekweg 21

2121GA Bennebroek

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.254
-1,9%
[ € 471.904 – € 600.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.641[ € 487.959 – € 539.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.863[ € 530.899 – € 586.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.254 (€ 5.645 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -847Sinds september -0,2%
€ -10.25112 maanden -1,9%
€ -31.42312 mnd vs. NL -5,7%
Kennemerbeekweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.254 voor Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.863. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.254.

Verwachte verkoopprijs Kennemerbeekweg 21
€ 559.863[ € 530.899 – € 586.783 ]
Verkoper houdt over€ 552.455−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.210+€ 13.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerbeekweg 21
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 513.641[ € 487.959 – € 539.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerbeekweg 21 adviseren wij in een bod van € 559.863, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.641 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.254+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.863+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.856+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerbeekweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 513.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 536.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 48
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerbeekweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.254
Verwachte verkoopprijs€ 559.863
Verwachte vraagprijs€ 513.641
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 27, 2121TM Bennebroek
Beukenlaan 27
1934 · 161 m²
€ 858.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.254 is Kennemerbeekweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kennemerbeekweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek.

Wat is Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek waard?
Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.254 (bandbreedte € 471.904 – € 600.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek is in oktober 2026 € 513.641 (bandbreedte € 487.959 – € 539.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek?
Voor Kennemerbeekweg 21 adviseren wij een bod van € 559.863 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerbeekweg 21 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.251) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerbeekweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerbeekweg 21 ligt rond € 536.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerbeekweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kennemerbeekweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.