Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerbeekweg 9

2121GA Bennebroek

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.578
-1,9%
[ € 574.269 – € 730.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.517[ € 596.141 – € 658.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.640[ € 643.832 – € 711.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.578 (€ 6.099 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.031Sinds september -0,2%
€ -12.47512 maanden -1,9%
€ -38.24012 mnd vs. NL -5,7%
Kennemerbeekweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.578 voor Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.640. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.578.

Verwachte verkoopprijs Kennemerbeekweg 9
€ 678.640[ € 643.832 – € 711.604 ]
Verkoper houdt over€ 669.925−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.363+€ 15.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerbeekweg 9
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 627.517[ € 596.141 – € 658.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.571 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerbeekweg 9 adviseren wij in een bod van € 678.640, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.517 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.578+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.640+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.572+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerbeekweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 627.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 652.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 59
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerbeekweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.578
Verwachte verkoopprijs€ 678.640
Verwachte vraagprijs€ 627.517
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 27, 2121TM Bennebroek
Beukenlaan 27
1934 · 161 m²
€ 858.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerbeekweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kern Bennebroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kennemerbeekweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek.

Wat is Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek waard?
Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.578 (bandbreedte € 574.269 – € 730.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek is in oktober 2026 € 627.517 (bandbreedte € 596.141 – € 658.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek?
Voor Kennemerbeekweg 9 adviseren wij een bod van € 678.640 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerbeekweg 9 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.475) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerbeekweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerbeekweg 9 ligt rond € 652.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerbeekweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kennemerbeekweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.