Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 91

2121GD Bennebroek

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.607
-1,9%
[ € 565.494 – € 719.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.315[ € 587.399 – € 649.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.853[ € 633.804 – € 700.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 91 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.607 (€ 5.895 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.015Sinds september -0,2%
€ -12.28512 maanden -1,9%
€ -37.65612 mnd vs. NL -5,8%
Schoollaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.607 voor Schoollaan 91 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 91 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.853. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.607.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 91
€ 667.853[ € 633.804 – € 700.520 ]
Verkoper houdt over€ 659.257−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.360+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 91 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 91
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 618.315[ € 587.399 – € 649.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 91 adviseren wij in een bod van € 667.853, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.315 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.607+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.853+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.246+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 618.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 91 in Bennebroek bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 642.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 58
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.607
Verwachte verkoopprijs€ 667.853
Verwachte vraagprijs€ 618.315
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 27, 2121TM Bennebroek
Beukenlaan 27
1934 · 161 m²
€ 858.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kern Bennebroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 91 in Bennebroek.

Wat is Schoollaan 91 in Bennebroek waard?
Schoollaan 91 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.607 (bandbreedte € 565.494 – € 719.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 91 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 91 in Bennebroek is in oktober 2026 € 618.315 (bandbreedte € 587.399 – € 649.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 91 in Bennebroek?
Voor Schoollaan 91 adviseren wij een bod van € 667.853 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 91 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 91 in Bennebroek bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 91 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 91 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.285) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 91 ligt rond € 642.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 91?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.