Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerlaan 43a

2121GR Bennebroek

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.195
-1,9%
[ € 665.452 – € 846.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.303[ € 690.938 – € 763.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.235[ € 745.522 – € 823.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.195 (€ 4.001 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.194Sinds september -0,2%
€ -14.45612 maanden -1,9%
€ -44.31212 mnd vs. NL -5,7%
Bennebroekerlaan 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.195 voor Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.235. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.195.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerlaan 43a
€ 786.235[ € 745.522 – € 823.998 ]
Verkoper houdt over€ 776.336−€ 9.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.110+€ 17.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerlaan 43a
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 727.303[ € 690.938 – € 763.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerlaan 43a adviseren wij in een bod van € 786.235, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.303 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.195+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.235+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.547+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerlaan 43a zal in bij een vraagprijs van € 727.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 756.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 68
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerlaan 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.195
Verwachte verkoopprijs€ 786.235
Verwachte vraagprijs€ 727.303
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.195 is Bennebroekerlaan 43a een van de meer betaalbare woningen in Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerlaan 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek.

Wat is Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek waard?
Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.195 (bandbreedte € 665.452 – € 846.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek is in oktober 2026 € 727.303 (bandbreedte € 690.938 – € 763.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek?
Voor Bennebroekerlaan 43a adviseren wij een bod van € 786.235 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerlaan 43a in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.456) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerlaan 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerlaan 43a ligt rond € 756.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerlaan 43a?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerlaan 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.