Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerlaan 63

2121GS Bennebroek

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.978
-1,9%
[ € 655.581 – € 834.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.463[ € 680.640 – € 752.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.628[ € 735.091 – € 812.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.978 (€ 4.331 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.177Sinds september -0,2%
€ -14.24212 maanden -1,9%
€ -43.65512 mnd vs. NL -5,7%
Bennebroekerlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.978 voor Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.628. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.978.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerlaan 63
€ 774.628[ € 735.091 – € 812.469 ]
Verkoper houdt over€ 764.857−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.271+€ 17.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerlaan 63
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 716.463[ € 680.640 – € 752.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerlaan 63 adviseren wij in een bod van € 774.628, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.463 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.978+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.628+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.359+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 716.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 744.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 67
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.978
Verwachte verkoopprijs€ 774.628
Verwachte vraagprijs€ 716.463
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Straatbeeld van van Ittersumlaan 32, 2121BS Bennebroek
van Ittersumlaan 32
2002 · 191 m²
€ 1.039.057
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.978 ligt Bennebroekerlaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek.

Wat is Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek waard?
Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.978 (bandbreedte € 655.581 – € 834.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek is in oktober 2026 € 716.463 (bandbreedte € 680.640 – € 752.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek?
Voor Bennebroekerlaan 63 adviseren wij een bod van € 774.628 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerlaan 63 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.242) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerlaan 63 ligt rond € 744.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.