Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 3

2121GV Bennebroek

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.762
-1,9%
[ € 513.711 – € 653.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.192[ € 531.232 – € 587.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.411[ € 577.980 – € 638.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 3 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.762 (€ 3.971 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -922Sinds september -0,2%
€ -11.16012 maanden -1,9%
€ -34.20812 mnd vs. NL -5,7%
Binnenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.762 voor Binnenweg 3 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 3 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.411. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.762.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 3
€ 609.411[ € 577.980 – € 638.821 ]
Verkoper houdt over€ 601.457−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.749+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 3 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 3
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 559.192[ € 531.232 – € 587.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 3 adviseren wij in een bod van € 609.411, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.192 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.762+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.411+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.882+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 3 in Bennebroek bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 583.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 53
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.762
Verwachte verkoopprijs€ 609.411
Verwachte vraagprijs€ 559.192
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Straatbeeld van van Ittersumlaan 32, 2121BS Bennebroek
van Ittersumlaan 32
2002 · 191 m²
€ 1.039.057
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kern Bennebroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 3 in Bennebroek.

Wat is Binnenweg 3 in Bennebroek waard?
Binnenweg 3 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.762 (bandbreedte € 513.711 – € 653.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 3 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 3 in Bennebroek is in oktober 2026 € 559.192 (bandbreedte € 531.232 – € 587.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 3 in Bennebroek?
Voor Binnenweg 3 adviseren wij een bod van € 609.411 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 3 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 3 in Bennebroek bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 3 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 3 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 3 ligt rond € 583.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.