Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 6f-001

2121GX Bennebroek

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.363
-2,5%
[ € 320.639 – € 408.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.169[ € 330.761 – € 365.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.553[ € 361.522 – € 399.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 6f-001 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.363 (€ 6.176 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -575Sinds juli -0,2%
€ -9.40612 maanden -2,5%
€ -22.60812 mnd vs. NL -6,0%
Binnenweg 6f-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.363 voor Binnenweg 6f-001 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 6f-001 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.553. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.363.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 6f-001
€ 380.553[ € 361.522 – € 399.576 ]
Verkoper houdt over€ 375.117−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.314+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.117

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 6f-001 in Bennebroek staat in te koop voor € 348.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Vraagprijs Binnenweg 6f-001
Onder gem. in buurt Oude Kern BennebroekBoven gem.
€ 348.169[ € 330.761 – € 365.577 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Kern Bennebroek
€ 759.800[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 6f-001 adviseren wij in een bod van € 380.553, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 348.169 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.363+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.553+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.581+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 6f-001 zal in bij een vraagprijs van € 348.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 6f-001 in Bennebroek bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 364.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 33
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 6f-001

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.363
Verwachte verkoopprijs€ 380.553
Vraagprijs€ 348.169
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 85 m²
€ 618.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.363 is Binnenweg 6f-001 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 6f-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 6f-001 in Bennebroek.

Wat is Binnenweg 6f-001 in Bennebroek waard?
Binnenweg 6f-001 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.363 (bandbreedte € 320.639 – € 408.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 6f-001 in Bennebroek?
Binnenweg 6f-001 in Bennebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 348.169. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 6f-001 in Bennebroek?
Voor Binnenweg 6f-001 adviseren wij een bod van € 380.553 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 6f-001 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 6f-001 in Bennebroek bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 6f-001 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 6f-001 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -9.406) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 6f-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 6f-001 ligt rond € 364.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 6f-001?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 6f-001 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.