Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 6f-303

2121GX Bennebroek

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.709
-1,9%
[ € 305.104 – € 388.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.074[ € 314.520 – € 347.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.082[ € 344.085 – € 380.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 6f-303 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.709 (€ 5.876 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -548Sinds september -0,2%
€ -6.62812 maanden -1,9%
€ -20.31712 mnd vs. NL -5,7%
Binnenweg 6f-303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.709 voor Binnenweg 6f-303 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 6f-303 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.082. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.709.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 6f-303
€ 363.082[ € 344.085 – € 380.305 ]
Verkoper houdt over€ 357.838−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.494+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 6f-303 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 6f-303
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 331.074[ € 314.520 – € 347.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.331 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 6f-303 adviseren wij in een bod van € 363.082, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.074 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.709+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.082+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.236+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 6f-303 zal in bij een vraagprijs van € 331.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 6f-303 in Bennebroek bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 346.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 31
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 6f-303

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.709
Verwachte verkoopprijs€ 363.082
Verwachte vraagprijs€ 331.074
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.709 is Binnenweg 6f-303 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 6f-303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 6f-303 in Bennebroek.

Wat is Binnenweg 6f-303 in Bennebroek waard?
Binnenweg 6f-303 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.709 (bandbreedte € 305.104 – € 388.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 6f-303 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 6f-303 in Bennebroek is in oktober 2026 € 331.074 (bandbreedte € 314.520 – € 347.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 6f-303 in Bennebroek?
Voor Binnenweg 6f-303 adviseren wij een bod van € 363.082 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 6f-303 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 6f-303 in Bennebroek bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 6f-303 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 6f-303 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.628) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 6f-303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 6f-303 ligt rond € 346.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 6f-303?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 6f-303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.