Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocussenlaan 21

2121SN Bennebroek

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.391
-1,9%
[ € 648.024 – € 824.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.844[ € 673.402 – € 744.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.009[ € 725.927 – € 802.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocussenlaan 21 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.391 (€ 5.537 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.163Sinds september -0,2%
€ -14.07712 maanden -1,9%
€ -43.15112 mnd vs. NL -5,7%
Crocussenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.391 voor Crocussenlaan 21 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocussenlaan 21 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.009. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.391.

Verwachte verkoopprijs Crocussenlaan 21
€ 765.009[ € 725.927 – € 802.340 ]
Verkoper houdt over€ 755.344−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.459+€ 17.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocussenlaan 21 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Crocussenlaan 21
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 708.844[ € 673.402 – € 744.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocussenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 765.009, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.844 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.391+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.009+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.259+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocussenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 708.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocussenlaan 21 in Bennebroek bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 736.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 67
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocussenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.391
Verwachte verkoopprijs€ 765.009
Verwachte vraagprijs€ 708.844
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.391 zit Crocussenlaan 21 in het middensegment van Leidsevaart- Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crocussenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocussenlaan 21 in Bennebroek.

Wat is Crocussenlaan 21 in Bennebroek waard?
Crocussenlaan 21 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.391 (bandbreedte € 648.024 – € 824.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocussenlaan 21 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Crocussenlaan 21 in Bennebroek is in oktober 2026 € 708.844 (bandbreedte € 673.402 – € 744.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocussenlaan 21 in Bennebroek?
Voor Crocussenlaan 21 adviseren wij een bod van € 765.009 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocussenlaan 21 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Crocussenlaan 21 in Bennebroek bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocussenlaan 21 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocussenlaan 21 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.077) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocussenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Crocussenlaan 21 ligt rond € 736.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocussenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Crocussenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.